Opportunité · L’Haÿ-les-Roses
Un grand angle et une vaste terrasse sur la place.
Dans le secteur des commerces 3+4, ce local de 400 m² occupe un angle sur la place d’entrée de ville et l’avenue de Stalingrad.
Lecture commerciale
Ce qu'il faut comprendre de l'adresse.
Dans le secteur des commerces 3+4, ce local de 400 m² occupe un angle sur la place d’entrée de ville et l’avenue de Stalingrad. Vaste terrasse extérieure et division à étudier avec le bailleur. Les projections illustrent un restaurant italien familial. Les photos montrent le stade de chantier lors de la visite ; la fiche indique des vitrines déjà posées. Aucune photo intérieure réelle n’a été fournie. Surfaces et conditions indicatives, à confirmer avant contractualisation.
- Surface
- 400 m²
- Conditions
- 9 333 € HT / mois
- Adresse
- Rue Paul Hochart, 94240 L’Haÿ-les-Roses
- Usage prioritaire
- Brasserie
Galerie du bien
Voir le lieu sous tous ses angles.
29 visuels · Projections signalées comme non contractuelles
Photographie de visite — lot 3+4, 400 m². État du local au moment de la prise de vue.
Points forts
Les atouts à mettre dans la balance.
- 400 m² dans un local d’angle
- Gaine d’extraction Ø 400 mm
- Loyer progressif possible sur accord du bailleur
- Vaste terrasse extérieure
Usages compatibles
Les projets qui peuvent prendre place ici.
Données du dossier
Les éléments techniques, sans détour.
Informations disponibles à ce jour et à confirmer lors de l'étude du projet.
- Programme
- ZAC Paul Hochart
- Repère commercial
- Lot 3+4 — référence de la fiche LOC-PH-400
- Surface totale
- 400 m²
- Loyer mensuel indicatif
- 9 333 € HT / mois — montant arrondi
- Loyer annuel
- 112 000 € HT / an · base de 280 € HT / m² / an
- Extraction
- Gaine Ø 400 mm ; caractéristiques et conformité à préciser
- Vitrines
- Déjà posées selon la fiche commerciale
- Électricité
- Forte puissance annoncée ; puissance chiffrée à préciser
- Accessibilité
- Accès PMR annoncé ; conformité ERP à confirmer selon le projet
- Transports
- Tramway T7 dans le secteur
- Loyer progressif
- Possible, sur accord du bailleur ; échéancier à définir
- Disponibilité
- Date de remise des clés à confirmer
- Conditions complémentaires
- Charges, dépôt de garantie, honoraires et conditions du bail à préciser
- Activités
- Activités envisagées, sous réserve du bail, de la copropriété et des autorisations requises
- Terrasse
- Vaste terrasse extérieure ; surface et autorisations à confirmer
- Division
- À étudier selon le projet et l’accord du bailleur