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Opportunité · L'Hay-les-Roses
Grand angle commercial au pied du Gabriel
Local d'angle de 132 m2 à L'Hay-les-Roses, au pied d'une résidence neuve, avec gaine maçonnée, parking et livraison annoncée fin 2026.
Lecture commerciale
Ce qu'il faut comprendre de l'adresse.
Au 1 rue Gabriel Péri, cette cellule de 132 m2 prend place au pied du programme Le Gabriel, dans un immeuble neuf construit par Vinci. Les éléments communiqués confirment une façade en angle, une gaine maçonnée, une place de parking en sous-sol, une petite terrasse et une carence de loyer de 4 mois, pour une livraison annoncée fin 2026.
- Surface
- 132 m2
- Conditions
- 3 000 EUR
- Adresse
- 1 rue Gabriel Péri, L'Hay-les-Roses
- Usage prioritaire
- Boulangerie
Galerie du bien
Voir le lieu sous tous ses angles.
20 visuels
Vue principale retenue pour presenter le bien a L'Hay-les-Roses.
Points forts
Les atouts à mettre dans la balance.
- Angle commercial au pied d'une résidence neuve Vinci
- Gaine maçonnée, terrasse et parking inclus
- Priorité mairie pour un projet de boulangerie
Usages compatibles
Les projets qui peuvent prendre place ici.
BoulangerieRestaurationCommerce de bouche
Données du dossier
Les éléments techniques, sans détour.
Informations disponibles à ce jour et à confirmer lors de l'étude du projet.
- Adresse
- 1 rue Gabriel Péri, L'Hay-les-Roses
- Carence
- 4 mois de carence de loyer
- Extraction
- Gaine maçonnée
- Parking
- 1 place de parking en sous-sol incluse
- Terrasse
- Petite terrasse devant le commerce
- Honoraires
- 19 500 EUR HT, sans pas-de-porte
- Charges preneur
- Vitrine et taxe foncière à la charge du preneur
- Priorité mairie
- Recherche en priorité une boulangerie