Opportunité · Chatou
161 m² de plain-pied au cœur de l’Îlot République
161,12 m² en rez-de-chaussée, 25 m de linéaire commercial annoncés et extraction au sein de l’Îlot République.
Lecture commerciale
Ce qu'il faut comprendre de l'adresse.
Sur le boulevard de la République, entre la médiathèque et l’église, ce local développe 161,12 m² entièrement en rez-de-chaussée. Le dossier annonce un linéaire de vitrine de 25 m et une extraction. Le local est livré brut de béton, fluides en attente ; la vitrine reste à fournir et à poser. Une implantation en boulangerie-pâtisserie ou en restauration peut être étudiée selon les autorisations nécessaires.
- Surface
- 161,12 m²
- Conditions
- 3 759 € HT / HC / mois
- Adresse
- Boulevard de la République, 78400 Chatou
- Usage prioritaire
- Boulangerie-pâtisserie
Galerie du bien
Voir le lieu sous tous ses angles.
4 visuels · Projections signalées comme non contractuelles
Projection de façade retouchée par IA — non contractuelle. La vitrine reste à fournir et à poser.
Points forts
Les atouts à mettre dans la balance.
- 161,12 m² entièrement en rez-de-chaussée
- 25 m de linéaire commercial annoncés
- Extraction indiquée au dossier
- Volume brut à aménager selon votre activité
Usages compatibles
Les projets qui peuvent prendre place ici.
Données du dossier
Les éléments techniques, sans détour.
Informations disponibles à ce jour et à confirmer lors de l'étude du projet.
- Référence
- CHT-A1-G
- Surface
- 161,12 m² — 100 % en rez-de-chaussée
- Linéaire de vitrine
- 25 m annoncés
- Vitrine
- Non fournie et non posée
- État
- Brut de béton, fluides en attente
- Extraction
- Annoncée au dossier ; diamètre à préciser
- Terrasse
- Évoquée en visite ; autorisation à confirmer
- Loyer mensuel affiché
- 3 759 € HT / HC / mois
- Loyer annuel indiqué
- 45 114 € HT — montant annuel communiqué au dossier
- Charges
- 228,25 € HT / mois — provision avec régularisation annuelle
- Bail
- Commercial 3/6/9 ans ; paiement trimestriel à échoir ; indexation annuelle ILC
- Dépôt de garantie
- 11 278 €
- Honoraires locataire
- 13 534 € HT
- Rédaction du bail
- 1 800 € TTC
- Taxe foncière
- À la charge du preneur
- DPE / GES
- En cours